新加坡房地產資產管理公司凱德投資公布永續報酬（Return on Sustainability, RoS）框架，透過量化工具評估綠色資本支出對資產內部報酬率及價值的提升效果，回應市場對淨零承諾需展現實際成效的期待。
RoS框架已納入CLI最新《全球永續報告》，公司表示框架以其在亞太地區六座商業資產的第一手財務模型為基礎，鎖定八大變數衡量永續投資的財務影響，包括綠色資本支出、公共事業成本與節省、碳排成本減少、租金溢價、租約期限、融資利率節省、保險費下降及資產估值提升。
CLI永續投資總監Vinamra Srivastava指出，RoS框架可以回答「綠色改造是否划算？」、「回報幅度多大？」等關鍵問題，將環境責任與財務可行性相結合，並為資產增值、重建或其他項目提供投資決策依據，公司試算顯示在理想情境下，綠色資本支出可顯著提高多數資產的內部報酬率，並緩衝碳稅、保險費上升等風險對估值的衝擊。
RoS同步引入投資組合損益平衡模型，協助基金經理人以長期節省效益衡量綠色支出可行性，凱德自2021年即採用內部碳定價評估氣候風險與機會，RoS框架則從更全面角度呈現環境與財務成果，有助資金流向低碳項目並強化營運韌性。
報告亦揭露2024年CLI再生能源使用率升至7.3%，綠色租約增加17%，累計取得超過43億美元永續融資，自2019年以來能源強度已下降11%，並取得多項綠建築認證，此外女性董事占比達30%，高階管理層女性比例達37%，CLI表示將持續優化RoS框架並探索新的氣候風險及長期機會評估指標。